Friday, June 28, 2019

Que Pasa Despues Del Foreclosure?

La mayoria de proprietarios que perdieron sus hogares en Moreno Valley en Foreclosure, se preguntan cuando tiempo tomara el banco para desalojarlos de sus hogares de Moreno Valley. Cuando el banco embarga la propiedad a los propietarios de Moreno Valley, que no mandaron los pagos de la hipoteca, una de estas dos cosas pasaran:

1-La propiedad volvera de nuevo al banco y el banco sera el propietario.

2-La propiedad será vendida en una Subasta privada.

Si la propiedad vuelve al banco, el banco sera el nuevo dueño de la propiedad. El banco mandara un representante del banco, por lo general un REO agente contratado por el banco, se pondrá en contacto con el ex-propietario. Si el dueño todavía reside en la propiedad, entonces el representante del banco tratará de hacer los arreglos nesesarios para que el dueño se mude. Si  no se puede llegar a un arreglo adecuado, entonces el banco probablemente comenzará el proceso de desalojo (eviction).

Si la propiedad se vende a una entidad privada, esta entidad puede tomar medidas legales para remover el inquilino (dueño anterior). Esto puede incluir, tratar de negociar, or empezar los  procedimientos de desalojo (eviction). Algunas entidades privadas no saben todas las leyes, y pueden tomar el asunto en sus propias manos. Cuando se deja de hacer los pagos del préstamo, causa el inicio del proceso de la ejecución hipotecaria. El proceso por el cual el prestamista  recuperara su inversión principal.

Una vez que la casa se vende, ya sea en una subasta o "embargada" por el prestamista, el antiguo propietario debe desalojar a discreción del nuevo propietario. Cuando hay una cláusula de poder de venta en la escritura, se utiliza el procedimiento no- judicial de la ejecución hipotecaria.

En California el proceso de tiempo de la ejecución hipotecaria no- judicial comienza cuando cuando se presenta un Aviso de Incumplimiento (NOD). Esta es una carta, que se envía al propietario notificandole del incumplimiento de los pagos del préstamo.

Esta Notifica al propietario que procedera con su derecho de cobrar la deuda. La copia de la notificación se registra en la oficina del condado correspondiente, County Recorder’s Office, la notificación se envía por correo a la dirección correspondiente. El registro de la  notificación de incumplimiento(NOD) puede variar  dependiendo del beneficiario.

El registro de la notificación de incumplimiento (NOD) puede tomar entre una semana a varios meses después del incumpliento del primer pago de la hipoteca. En California la notificación de incumplimiento (NOD) se puede presenter en aproximadamente 90 días después del primer incumpliento de pago. 

El siguiente paso es la etapa del proceso de la Ejecución hipotecaria, en la cual se registra la noticia de subasta (Trustee sale) Despues de  90 días después que el banco registrara la notificación de incumplimiento (NOD).

El beneficiario (el banco) deberá publicar el  Aviso de la Venta de Subasta en el periódico local y presentar al mismo tiempo la notificación a la Oficina del Registro del Condado correspondiente.. 20 dias después de haber presentado la Notificación que la propiedad sera subastada en una subasta pública por la cantidad de la deuda, más costos del proceso de la ejecucion hipotecaria. Si la propiedad no se vende en la subasta el banco tomara possession de la propiedad para recuperar su inversión en efectivo.

Los dueños deben tener en cuenta que con cada accion legal que se registra formalmente, se convierten en parte de un Record Legal. La mayoria de las veces estos registros legales pueden y tienen efectos perjudiciales para el crédito de los dueños de casa por un período de siete años.

Si usted, alguien que usted conoce en Moreno Valley que esta atrasado en los pagos de su casa, estan por enfrentar la ejecucion hipotecaria en su casa de Moreno Valley California, y no saben, que hacer, La ayuda esta en solo en levantar su telefono y marcar: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez .Por favor no cambie su dinero por promesas de ayuda, ni por “segundas opiniones” con la excusa que no mando la informacion correcta, La Ayuda Es GRATUITA!. Pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla. Visite: Moreno Valley Ventas Cortas. Llame Hoy! No tiene nada que perder. Recuerde que usted no Paga NADA De Sus Bolsillo. No le de pena llamar.

Cecilia Rodriguez Moreno Valley CA Short Sale Realtor
951-858-5797
Lic.01505884
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Pensando Vender Pero Debe Mas Que El Valor De Su Casa?

El reciente aumento de precios de las propiedades dieron esperanza a muchos propietarios de viviendas de Moreno Valley, que estan atrapados en un una propiedad donde deben mas que el valor de sus hogares. De hecho, algunas propiedades en Moreno Valley, muy apenas alcanzaron el valor del Mercado actual. Sin embargo, muchos otros propietarios siguen debiendo mucho mas que el valor de sus propiedades sin remedio.

Hay Muchos Dueños De Casa En Moreno Valley Que Puedo Ayudar:

Si esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria; el banco no le quiere ayudar con la modificacion, esta seriamente atrasado en los pagos de su casa, Le puedo ayudar para que le aprueven la Venta corta. Podria resibir ayuda para gastos de mudanza.

Si usted está atrasado en sus pagos de la casa de Moreno Valley; pero no esta enfrentando la  ejecución hipotecaria, también puede calificar para una Venta corta. Este es un gran momento para ahorrar algo de dinero. Pero también un buen momento negociar en su mejor interés.

Si usted esta al dia con sus pagos de su casa;, muchas personas le dirán que no se puede hacer una venta corta si esta al dia con sus pagos de hipoteca, dependera de varios factores, su situación, las circunstancias, de su banco y del inversionista. No por que este al dia quiere decir precisamente que usted no puede hacer una Venta Corta.

Si usted está al día con su hipoteca; pero está en peligro de atrasarse en los pagos de su casa, agoto todos sus ahorros, perdio su trabajo, parte de su sueldo, y usted no quiere tener una ejecución hipotecaria en su informe de crédito ni quiere empezar a atrasarse en los pagos de hipoteca. Este es un buen momento para una venta corta.

Si usted está al día con su hipoteca, tiene inquilinos en su propiedad Moreno Valley, pero el alquiler no cubre lo suficiente para hacer los pagos de su hipoteca, tiene que poner de su bolsillo, debe mas que el valor de la inversión, le podría ayudar que le aprueben la Venta Corta. Algunos inversionistas no pueden refinanciar por la perdida de ganancia. Si usted está en esta situación cuento con la experiencia en ayudar a los inversionistas a que le aprueben la Venta corta.

Si usted está al día con su hipoteca y puede seguir haciendo sus pagos de hipoteca;, usted puede hacer una  Venta Corta Estrategica” (Strategic Short Sale).  Algunos propietarios han visto como sus ganancias se estan esfumando por la crisis hipotecaria.

Si esta al corriente en sus pagos, su banco puede exigir una contribución en efectivo más grande que cuando no esta atrasado. Una vez más, todo depende de varios factores, su situación, circunstancia, del  administrador de la hipoteca y el dueño de su nota. Todos ellos tienen diferentes requisitos.

Cada prestamista tienen sus propios criterios para la aceptar  una Venta corta, cada familia en Moreno Valley CA, tiene situaciones diferentes. Recuerde que usted está pidiendo a su Banco que le apruebe la pérdida mediante una Venta corta.

Cualquiera que sean sus razones para vender su casa de Moreno Valley, en Venta Corta,deje mi experiencia y mi  historial de conseguir las aprobaciones trabajar para usted. Para que usted pueda sanar financiera como sicologicamente lo mas rapido possible.Si nesesita ayuda, asesoramiento,una segunda opinion, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Para una cita confidencial. No le de pena llamar. Como Preforeclosure, Short Sale Especialista, cuento con amplia experiencia en las Ventas cortas, como de sus opciones disponbiles y estoy lista para contestar su preguntas. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Moreno Valley Ventas Cortas.

Cecilia Rodriguez Moreno Valley Short Sale Realtor.
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Puedo Vender Mi Casa De Moreno Valley En Venta Corta Algun Familiar?

Una de las preguntas que a menudo resibo es: Le puedo vender mi casa de Moreno Valley , algún miembro de la familia? Permitame decirle que dependera quien sea el inversionista de su prestamo de su casa de Moreno Valley. 

El inversionista es el dueño real de su hipoteca de Moreno Valley, y su Banco es el administrador, cuya función es recoger el pago de la hipoteca, y embargarle la propiedad si usted si usted no hace el pago y así sucesivamente.

Si usted tiene dos hipotecas en su casa de Moreno Valley CA, puede ser que uno de los inversionistas de la  hipoteca puede requerir la declaración jurada, y el inversionista de la otra hipoteca puede no requerirlo. Los bancos pueden tener cientos de inversionistas, pero algunos (aunque pocos) de los inversionistas de los Bancos pueden no requerir una Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“

Que Es El Acuerdo De La Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“?
El Acuerdo significa que las personas involucradas en la transacción, en este caso los compradores y vendedores no tienen ninguna relación entre sí. El concepto es asegurar que las condiciones de la transacción en ambas partes estan de acuerdo y están actuando en su propio interés y no están sujetos a ningún tipo de presión, obligacion de alguna parte. 

El Motivo De La Declaración Jurada
La  razón principal es evitar que los vendedores se beneficien de una venta corta. Este es uno de los requisitos de los inversionistas para  prevenir el fraude hipotecario. A veces, los vendedores venden la casa a un comprador ficticio, como un familiar o alguien que tienen un acuerdo en comprar la casa para despues devolverla al vendedor tiempo despues.

Estas son los requisitos incluidas en una declaración jurada: El comprador debe ser un comprador de buena fe, y no vender la propiedad por lo menos 90 días, y no debera de haber ninguna acuerdo para arrendar de nuevo la casa al ex- dueño de casa.

Ninguna de las partes del contrato debe de ser  un miembro de la familia o un asociado envuelto que comparta un interés de negocio con el dueño de la casa en Venta corta.

Cuales Son Los Riesgos De Violar Esta Declaracion Jurada?
Esto es una violación de las leyes del fraude hipotecario, que es un delito federal. Esto no es algo que usted debe tomar a la ligera. Usted no quiere el FBI, detras de usted. Así que asegúrese de que usted o su especialista en Venta corta verifique que su prestamista no requiera esta declaración jurada “Arms Length Affidavit’. Es una buena idea consultar tambien con su abogado.

Para mi en lo personal, no deberia de importarles siempre y cuando la propiedad se venda el precio justo del Mercado. Por que no major ayudan a los proprietarios  reduciendoles el balance del préstamo?. Claro, siempre y cuando puedan demostrar que pueden hacer los pagos de la hipoteca.

Si usted, alguien que usted conoce en Moreno Valley CA, esta atrasado con los pagos de su casa, nesesita ayuda, asesoramiento, Llame Hoy: 951-858-5797. Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. No tiene nada que perder, usted no paga Nada de su Bolsillo!. La Ayuda Es GRATUITA !

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No Califico Para La Modificacion Del Prestamo En Su Casa De Moreno Valley?

Cada año que pasa más y mas dueños de casa en Moreno Valley, que no calificaron para la modificacion del prestamo, estan enfrentando la dura realidad que su hogar de Moreno Valley, termine en una ejecución hipotecaria. No estan seguros de como librarse de una propiedad que ya no pueden pagar.

Si usted, es uno de ellos, y no está seguros que hacer, lo invito a mirar esta informacion. Que es con el sincero deseo que encuentre respuestas que  esta buscando. Recuerde que la decisión que usted tome hoy, le puede afectar por muchos dueños  por venir.  Es importante que conozca  los hechos, saber los efectos de una mala decisión y entender sus opciones.

Primeramente Compare Las Ventajas y Desventajas:

Ejecución hipotecaria: Usted simplemente pude dejar de hacer los pagos de su casa de Moreno Valley, y permanecer allí hasta que le toquen la puerta. Para algunos esto es una oportunidad de vivir gratuitamente durante varios meses y guardar dinero para una casa de alquiler. Pero una vez más el efecto en su  crédito puede ser extremadamente perjudicial  y puede tener efectos a largo plazo.

Ya que nos guste o no  vivimos en una sociedad impulsado por el crédito, tratar de mantenerlo lo que mejor que pueda le haorrara a usted y su familia miles de dólares en altas tarifas, altos intereses en vehículos, hipotecas, hasta para alquilar una casa etc,etc...Además se corre el riesgo de una enorme obligación financiera que lo prodria seguirá por siempre. Cuando el banco venda su casa, pueden perseguirlo por la deficiencia. Esta es otra área donde las reglas cambian constantemente, así conozca los hechos antes de actuar.

Bancarrota y Su Futuro: Hay muchas ideas erróneas por la cual los propietarios se declaran en bancarrota. Uno es que la Bancarrota es lo mismo un foreclosure,  Que ya una vez en bancarrota ya no tienen que preocuparse, por que su credito ya no puede empeorar.

Otras personas tiene la idea equivocada que la bancarrota  detendrá el proceso de la ejecución hipotecaria de su casa de Moreno Valley, por tiempo indefinido.Declararse en bancarrota consolidará su deuda y puede acabar con sus responsabilidades, pero no evitará la ejecución hipotecaria, solo la retrasará. Sin embargo si todo lo que necesitas es retrasar la ejecución hipotecaria, tiene pocas o ninguna otras deudas pendientes que necesita negociar, entonces hay otros métodos que pueden ser más adecuados para usted.

Tome en consideración que la bancarrota permanecerá en su crédito durante 7-10 años y que podría evitar por largo tiempo que usted se recupere financieramente, y sigua hacia adelante con su vida. Además, de ponerle algunas restricciones que le puede resultar muy desagradables. Tal vez no sea la mejor opción para usted. 

Si su casa es la única deuda que está creando una situación incontrolable para usted, la opción de la Venta corta es probablemente lo mejor vs una Bancarrota. Si embargo aun después de declararse en Bancarrota, una Venta Corta podria ser en su mejor interés, al menos que no le importe las consecuencias negativas que tendra la Bancarrota y el Foreclosure en su reporte de crédito. Que son las peores que puede tener.
Ventas Cortas y su Futuro: Considerare los Beneficios: Una venta corta es cuando el banco aprueba una venta por menos del balance de su hipoteca. Generalmente, los bancos permitirán una venta corta si creen que la perdida será menor que los gastos de la ejecución hipotecaria. Uno de los principales beneficios de la venta corta es terminar con la pesadilla financiera y emocional mas rápidamente. 

Perder un hogar es un proceso doloroso, pero las ventas cortas puede ayudar a las familias a disminuir el tiempo y la frustración que pasan en el limbo financiero, y puede ayudar a mantener su crédito y empezar a planear con optimismo hacia su  futuro porque el daño a su crédito será el minimo. Adicionalmente usted  puede  permanecer en su casa sin tener que pagar hasta el cierre de la Venta Corta,  igual  que la Ejecución  hipotecaria y  la Bancarrota, sin tener  nesesidad de acabar de arruinar  su  credito y de pagar miles de dollares.

Las Ventas cortas siempre son en su mejor interes, y mucho mejor que el Foreclosure y la Bancarrota en su crédito, pero a veces las personas simplemente ya  no pueden soportar  más estrés. Este a sido el principal contribuyente que se declaran en bancarrota, o simplemente  la dejan ir en la ejecución hipotecaria.  Cuando estén en un mejor estado de ánimo se darán cuenta  que de todos modos tendrán que lidiar más tarde con las consequencias, peor aún, tener que esperar muchos años más tarde para comenzar a planificar su ruta hacia la recuperacion emocional y financiera que deja la bancarrota y la ejecucion hipotecaria en su crédito.

IMPORTANTE: No soy abogada, Esta informacion es con el proposito de informacion general solamente. Consulte con su abogado para cualquier pregunta sobre Bancarrota.

Mi nombre es Cecilia Rodríguez, me especializo en Ventas cortas en Moreno Valley FCalifornia, Estoy centrada en ayudar a los propietarios de viviendas que se encuentran en dificultades financieras guiándolas a través del proceso difícil,para que usted pueda sanar y  regresar a su bienestar financiero y emocional tan pronto como sea posible. 

Por favor, No Pague por segundas opiniones, con la excusa que no mando la informacion correcta, la Ayuda es GRATUITA, solo tiene que levantar su teléfono y marcar: 951-858-5797Cecilia Rodriguez  . Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Para que encuentre el Alivio que nesesita.
Si usted o alguien que usted conoce en Moreno Valley CA,  que esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria,  nesesita ayuda, llame hoy:951-858-5797  Cecilia Rodriguez.  Tengo experiencia en el process, asi como de sus opciones disponibles, me placeria sentarme con usted y explicarselas, solo nesesito 30 Minutos de su valioso tiempo. LLame Hoy:  951-858-5797.  Pase  Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. No tiene nada que perder, recuerde que usted no paga nada de su bolsillo por mis servicios!
Cecilia Rodriguez Moreno Valley Preforeclosure & Short Sale Specialist                       
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